第1379章 张铁军买房子

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如果说有什么利国利民的大计划，那找这些人只能是锦上添花。

那么，如果你有些蝇营狗苟的腌臜经营，那找这些人就绝对是对了，只要拿出来一张素色的草稿，他们就能给涂满五颜六色。

很快，梳着板寸的贺董就来到了张铁军的办公室。

“贺董。”

“哎哟，可不敢可不敢，张委员好。”

两个人笑嘻嘻的握手寒暄，来到接待沙发上坐下。

“领导找我什么事儿？”贺董落座后也没客气，直接问了出来。

张铁军也没和他客气，把事情说了一下：“我现在需要大量的房子，于是就想到你了，请你帮个忙，就照着三千套收购。”

“大手笔啊，这可不是小数字，”贺董眨着不大的眼睛琢磨了一下：“怎么支付？”

“现金吧，别的我也给不了，但是价格上贺董你得帮着讲讲，总不能他们要多少我就给多少，还是要实际一些。

你知道的，这些房子买过来我们也不能用，还需要进行改造，所以尽量要快一些，扎实一些。”

“你们的标准太高了，”贺董苦笑：“五层就得装电梯，我都不知道定这个标准是为什么。”

“不是五层，是三层以上就要装，”张铁军给贺董递了根烟：“今年会后我会进入法律委员会，我会把这一条写进法条。

所有不符合这个条件的老住宅都需要进行改造，或者重建，正好可以拆掉一些砖混住宅。办公楼不在此例，那个无所谓。”

“我正想说，”贺董笑起来：“会堂和国博这些都是砖混建筑。为什么要把标准定到这么高呢？我有点想不明白。”

“因为老百姓买套房子太不容易了，大部分是要住几十年的，标准太低以后会造成大问题，不如从一开始把标准就定高点儿。

二十年以后，现在的中年人已经是老年人，现在不在意的四楼五楼到了那个时候对于他们来说就是大山，是每天都要爬的大山。

我们造房子要考虑利润，这个是没有错的，但只考虑利润那就错了，还是大错特错。

就像，现在的房子造价是多少？售价是多少？即使这样仍然有很多人不满足，还想压成本抬房价，想挣的更多。

我不反对挣钱，不挣钱就不能持续，但是我反对没有底线的挣钱，只知道挣钱，那就坏了民生。

所以我说住宅要分类，基础住宅这一块是必须要保证的。

包括商业地产这一块，写字楼，这都是需要控制的方面，你可以造高端，但是低端必须得有保障，租金不能高。”

是不是真的想不明白，张铁军并不在意，这些人的脑袋一个比一个聪明，大多数时候不过都是揣着明白装糊涂。

这都是无所谓的事儿，张铁军也管不着也不想管，他划条线儿在这，大家都能遵守就行了，其他的不重要。

民生就是那条线儿。

两千三百多年前的老祖宗就已经提出来了国计民生的思想和经济理论，实话实说，两千年的历史证明，我们真的是一代不如一代的。

“租金是平衡消费的杠杆，”张铁军说：“租金高了物价就会被动提高，钱就不值钱了，这么浅显的道理我想大多数人是清楚的。”

他们清楚，但是他们不在乎，那就只能立个规矩出来让大家在乎。

“不说这些了，赶紧帮我找房子是正事儿，我得赶紧把这一千七百多户迁出去安置好，后面学校医院菜市场公交线一堆的事儿在等着。”

“东方实业这几年不是盖了那么多房子吗？不够用？”

“实业公司建的住宅没有多少空余，都是一边建一边迁，用来缓解二环内的人口密度这一块了，到目前为止离着目标还远。

这里面还涉及到一些单位工厂的迁移并转，事情又多又复杂，不瞒你说，实业的经理已经找我闹了好多次了。”

贺董乍了乍舌：“你这个目标确实，有点大了，换成是我估计我也得找你闹，压力可以想象。现在迁出去有多少户了？”

“不到十万户，计划在今年年底完成二十万户的搬迁安置工作，修复恢复一万套胡同院子，难度还是不小的。”

“确实不小，”贺董捋了捋寸头，啧啧了两声：“反正要是给我干我，不一定敢接，这活。初步目标是多少？能问吧？”

“一半，四个区一半的人口要迁到二环外，主要是把三环内人口失衡的片区缺口给补上。”

“那不得小三十万户？三十万户能不能挡得住？”贺董眨了眨眼睛，对这个数字有点晕，这活还真不是一般人能干的。

而且还不是能不能干的问题，敢不敢接都是个事儿，反正他是不敢的。

光是这里面涉及到的资金就不是他能搞得定的。

房地产本身就是个沉积性的行业，这一点业内的人都是清清楚楚，要不然大家为什么削尖了脑袋绞尽脑汁也要追求更大的利润？

因为这个行业本身就是那么个事儿，扔进去多少都是死在里面，响都听不到。

都不说那三十万户房子，就是修复这一万套胡同里的院子那就得扔进去多少钱？

可千万别看一万套这个数字不大，给你们举个例子，南锣鼓巷那地方全部算在内，其实只有不到八百个院子。

何况还不仅仅是修，还要改造上下水和电气网通讯这些东西。光是一个污水排放就不是小事儿。

“不管多少都要迁，这不是人的问题，是实际需要，”张铁军摆摆手：“来，贺董，别的等会儿再说，你先计划计划能给我找多少房子回来。”