第87章 棺材房REITs

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

庄颜在经历了一系列风波后，村子里的生活逐渐恢复平静，她也将更多精力投入到村子的建设与发展规划中。然而，一次偶然的机会，她听闻了一个关于“棺材房REIts”的离奇事件，这再次激起了她的好奇心与正义感。

庄颜是在和一位进城办事回来的村民聊天时得知此事的。村民满脸愤慨地说：“庄颜啊，你说现在城里有些人可真黑心。他们把城中村的房子隔成一个个小得像棺材一样的隔断间，还弄出个什么房地产信托基金，把这些隔断间打包卖出去赚钱。听说有些隔断间里甲醛味重得很，对租客身体伤害可大了。”

庄颜心中一惊，连忙追问：“叔，你详细说说，这到底是怎么回事？什么叫把隔断间打包成房地产信托基金？”

村民皱着眉头，努力回忆道：“我也是听别人说的。那些人把城中村的大屋子，像叠鸡笼似的，隔成好多小间，每个小间就几平米，租给那些刚来城里打工的人。然后，他们把这些隔断间的租赁收益权，包装成一种叫房地产信托基金的东西，卖给投资者，说能赚大钱。”

庄颜越听越觉得不对劲，决定亲自进城深入调查。她来到村民所指的城中村，这里密密麻麻的自建楼林立，不少楼外挂着招租的牌子。

庄颜走进其中一栋楼，刚一进门，就闻到一股刺鼻的味道，明显是甲醛超标。她看到楼道里堆满了各种建筑材料，几个工人正在忙碌地将一间大屋子分割成更小的隔断间。

“师傅，你们这是在做什么呀？这么浓烈的味道，住人能行吗？”庄颜装作不经意地问道。

一个工人抬头看了她一眼，无奈地说：“没办法，老板让这么干的。说是多隔出几间，就能多赚钱。这味道过段时间就好了吧。”

庄颜心中愤怒，这些人为了利益，完全不顾租客的健康。她继续在楼里查看，发现这些隔断间不仅空间狭小，通风和采光都极差，所谓的“卧室”“厨房”“卫生间”几乎都挤在几平米的空间内，就像村民说的，真如棺材一般。

庄颜决定从租客那里了解更多情况。她在楼下遇到一位刚下班回来的年轻租客，一脸疲惫。

“你好，我想问一下，你住在这楼里，感觉怎么样？”庄颜关切地问道。

租客苦笑着说：“能怎么样？城里房租太贵，像我们这种刚毕业的大学生，只能租这种便宜的隔断间。这屋里味道大，晚上睡觉都不敢开窗，怕不安全。但不开窗又闷得慌，真不知道能坚持多久。”

庄颜心中一痛，这些租客为了在城市里有个立足之地，竟要忍受这样的居住环境。她又问：“你知道这房子被打包成什么房地产信托基金的事吗？”

租客愣了一下，说道：“好像听房东提过一嘴，说这房子以后能赚大钱，所以房租也不能便宜了。具体的我也不太清楚。”

庄颜意识到，这个“棺材房REIts”背后的问题远比她想象的严重。她决定从源头查起，找到这些隔断间的所有者以及负责包装信托基金的机构。

通过在城中村的多方打听，庄颜得知这些房子大多属于一个叫“兴盛房产”的公司。庄颜以投资者的身份联系到了“兴盛房产”的工作人员，约好在公司面谈。

来到“兴盛房产”公司，一位西装革履的经理热情地接待了庄颜。

“您好，听说您对我们的棺材房REIts项目感兴趣？这可是个非常有潜力的投资项目。”经理微笑着说道。

庄颜装作好奇地问：“能给我详细讲讲吗？我不太明白，这些小小的隔断间怎么就能变成赚钱的信托基金呢？”

经理自信地介绍道：“您看，现在城市里外来务工人员和刚毕业的大学生这么多，对低价住房的需求很大。我们把这些城中村的房子进行合理分割，就像用鸡笼分层原理一样，充分利用空间，隔出更多的房间出租。然后，我们把这些隔断间未来的租赁收益打包，通过专业的金融手段，转化为房地产信托基金。投资者购买基金份额，就能分享这些租赁收益带来的丰厚回报。”

庄颜心中冷笑，表面上却问：“听起来确实不错。但我听说这些隔断间甲醛超标，对租客健康有影响，这会不会影响收益啊？”

经理脸色微微一变，很快又恢复笑容：“您不用担心，这只是暂时的情况。而且，您想啊，这些租客大多是初来乍到，为了省钱，他们也不会太在意。只要房子价格便宜，他们还是会租的。”

庄颜心中更加笃定这背后存在着严重的问题。她继续问道：“那如果租客出了什么事，比如因为甲醛生病或者其他意外，这对基金的估值会有影响吗？”

经理眼中闪过一丝异样，说道：“一般不会。相反，有时候一些租客的意外情况，反而能成为我们抬升估值的利好消息。”

庄颜心中一震，追问道：“这是什么道理？”

经理意识到自己说漏了嘴，连忙解释道：“我……我是说，偶尔有租客搬走，我们可以趁机提高租金，重新装修，让房子看起来更有吸引力，这样就能吸引更多租客，从而提高收益，自然也就抬升了基金的估值。”

庄颜心中明白，经理肯定有所隐瞒。她决定不再与经理周旋，离开公司后，立刻将调查到的情况告知警方。

“王警官，我发现了一个大问题。‘兴盛房产’公司把城中村的隔断间打包成房地产信托基金，不仅不顾租客健康，在隔断间里释放甲醛，而且他们似乎还利用租客的意外情况来抬升基金估值。”庄颜焦急地说道。

王警官听后，严肃地说：“庄颜，你提供的线索很重要。这种行为不仅危害租客的生命健康，还涉嫌金融欺诈。我们会立刻展开调查。”

与此同时，庄颜决定从金融监管部门入手，了解“棺材房REIts”的合法性。她来到金融监管部门，向工作人员详细说明了情况。

工作人员听后，十分重视：“按照正常程序，房地产信托基金需要严格的审批和监管。像您说的这种将隔断间随意打包的情况，很可能存在违规操作。我们会对相关机构进行调查。”

在警方和金融监管部门展开调查的同时，庄颜继续在城中村收集证据。她走访了更多的租客，记录下他们的遭遇和不满。有些租客因为长期生活在甲醛超标的环境中，已经出现了身体不适的症状。

“我最近老是咳嗽，嗓子也不舒服，去医院检查，医生说可能是长期接触甲醛导致的。”一位租客无奈地说道。

庄颜心中愤怒不已，她决定将这些租客的情况整理成详细的报告，作为证据提交给警方和监管部门。

然而，就在调查逐渐深入时，“兴盛房产”似乎察觉到了危险，开始对一些租客进行威逼利诱，试图让他们闭嘴。

“你要是再乱说，就别想在这租房子了，而且以后在城里也别想找到工作。”“兴盛房产”的工作人员威胁一位租客说道。

庄颜得知此事后，立刻赶到租客身边，安慰道：“你别怕，有我和警方在，他们不敢把你怎么样。我们一定会让他们为自己的行为付出代价。”

庄颜一边安抚着受到威胁的租客，一边迅速将“兴盛房产”威逼租客的情况告知王警官。王警官表示会立刻加强对租客的保护，同时加大对“兴盛房产”的调查力度，绝不让他们的阴谋得逞。

警方迅速行动，在城中村部署了警力，确保租客们的安全。同时，对“兴盛房产”的办公场所、财务记录以及相关人员的通讯进行严密监控。金融监管部门也对“棺材房REIts”项目展开全面审查，要求相关机构提供详细的项目资料和审批文件。