第1391章 铺子

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“上个屁，”连文礼哼哼的干笑了几声：“就不是那块料，我打算给他弄个小店儿开着得了，也不是非得上这个学。”

“不打算让他上班？”

“算了，我自己卖给你就行了，你还打算连我儿子也祸害呀？”连文礼开了句玩笑：“他不是那块料，就开个小店得了。

现在在小区开个小超市儿也不少挣，经营好了也是个家业。

我这边儿也不用他管，将来找个媳妇儿成个家，好好培养我孙子才是真格的。”

“行吧，你看着安排。”张铁军点点头也没劝，连文礼摆摆手走了。

“要加快建设速度。”

“知道啦。”

老连刚出去，嫂子和黄文芳两个一起走了进来。

她俩过来一会儿了，看张铁军和连文礼在说话就没进来打搅。

黄文芳先说了一下她那边的工作，内地的香港的，还有国外的一些安排，顺便把需要法律支援的事情交待给嫂子，让她记一下。

“你找几个人组个团队，研究一下投资国内的高速公路还有铁路升级提速这一块，看看有没有什么搞头。”

“是借款，合作，还是直投？”

“直投。先计划一下看，我也还没想好，不过参与是肯定的，先做个准备吧。”

“高速我能理解，大不了咱们建了咱们收费呗，铁路怎么搞？”嫂子在一边插嘴：“总不能铁路弄好了咱们也弄个收费站吧？”

“可以收费，按年收或者按季度收，也可以换成运营权搞专列，”

张铁军说：“这两年铁路改革虽然破事儿不少，但也是做了不少的尝试，承包运营权就是现在的一个政策，应该在今明两年就会落实了。”

“这玩艺儿能挣钱吗？”嫂子看黄文芳。

“我们只要收回成本就好，”黄文芳看了看嫂子：“你感觉他需要从这上面赚钱吗？想赚钱何必搞这个？”

“到也是。”

嫂子只是一下子没别过来弯儿，听黄文芳这么一说也就反应过来了，把手里的一个牛皮纸袋往张铁军面前一扔。

“呶，你看看，就是我电话里说的那几个案子，我感觉你应该看看。”

“哪的？”

“申城的呗，现在能搞出来房产纠纷的也就是那么几个城市，申城去年就出了好几桩，今年刚开年这又开始了。”

房地产纠纷可不是后来才有的事儿，早在九十年代就已经很习以为常了，各种官司只有想不到没有那个打不到的。

不过区别还是比较大的，就是这会儿的法院会倾向于购房一方，判决还能比较公正，不像后来都乱成那个逼样了也没人管。

“那个派所的事儿是哪？”张铁军打开牛皮纸袋。

“广东。那边儿……啧，不好说，太乱了。话说陶部长去了一趟弄的我有事儿都不好意思说了，去了也没啥大动静啊。”

……

老张头是个外来户，他是人到中年才跑到申城来的，大半辈子吃苦耐劳靠着出大力也算是养起了一个家，自己和老伴腰已经弯了。

二十来年过来，他们一家这会儿也算是地地道道的申城郊区居民了。

事实上申城本地人是相当少的，到九七年这会儿，申城的常驻人口里八成以上都是外来户，这个情况和香港极其相似。

这东西就是像公交车门一样，门里门外是会变心的，立场角度完全不一样。

拿了户口就是本地人了，反身就开始瞧不起外来户，开始高高在上的对他们指手划脚。

当然了，新本地人也在迅速的增加，就是在本地出生的孩子，八十年代新生儿一百四十九万，九十年代三百零六万。

高潮还在后面，从零一年到一零年，申城新生人口达到了六百六十一万，占全国总新生人口的百分之四。这个数字相当高了。

去年，老张头终于下定了决心，用一辈子攒的钱买了一个门面，打算以后的日子就交给这个门面了，还可以传给儿子。

这个年代的门面可是好东西，还是一铺养三代的时候，而不是后来的三代养一铺。

老头这个魄力还有眼光还是相当令人佩服的。

全家人商量好了，咬着牙根儿把商铺买了，然后开始各种准备，准备开始全新的有希望的人生。

结果，不出意外的就出了意外。

今年大年刚过，他家还没有入手的新铺子就被法院给查封了。

老张头直接就被干懵逼了，他老婆更是差点一口气过去。

幸亏他儿子还是上过学的，在实在找不到门路的情况下，机缘巧合的找到了申城开来律师所地产事务部。

开来律师所地产事务部的律师就去了解了一下这事儿的来龙去脉。

结果一查，嗨，这事儿奇了，法院和老张头一家谁都没有错，都是理直气壮。

怎么个事儿呢？

老张头买的这铺子啊，还不是期房，而是已经建成的现房。

但是呢，这房子，被开发商拿去抵押了。

这种被抵押的房子到也不是不能买卖，但是他有一个前提条件，就是这贷款的事儿得先和银行扯罗清楚。

如果贷款的问题没有弄清楚，那么事实上这房子在开发商还清贷款以前，可以视为是归了银行的。

可是这开发商多奸哪，琢磨着银行那点贷款也不够干嘛的，不如卖了还能再掏一份儿，这可比银行贷款多多了，还不用还。

按理说这种手段其实也不是那么多高明，这事儿一查就能查明白。

但是买房子的大多数都是辛苦老百姓，他们懂法但也有限，明事也是有限，于是才有了屡屡的上当者。

老张头买了房子以后也催过几次要办证，都被开发商这边一番花言巧语给搪过去了。

老头也没太在意，根本就没往不好的地方想，一门心思都在买铺子的开心上面呢，钥匙也拿了，全家人都在准备着开店。

在他们淳朴的认知里面，只要店一开，全家的境遇就全都改变了。这在九十年代也确实是事实。

结果，过了年以后全家人高高兴兴的去了店铺准备的时候，发现，大门上贴了封条，这房子不能用了。

睛天霹雳，嘎的一声，老太太就过去了。

老头肯定不干啊，好好的我花了一辈子的积蓄还借了债买的铺子，凭什么不让我用？

而法院感觉他们在无理取闹，欠钱不还依法查封你们还敢来捣乱？

老张头说我们没欠钱，给清了的，我有收据和手续。

法院说你欠没欠和这事儿没有关系，这房子欠了，现在银行要收回，这房子现在是银行的。

老头就疯了，我花了全家的钱啊，借了债，你现在说这房子不是我的？

法院说那些事儿和我们无关，你说房子是你的你拿房产证来，拿不出来不算数，至于你花了多少钱和本案无关，是你和开发商之间的故事。

亲，你要告开发商吗？请去那边交钱，交了钱我们帮你弄他，不交钱就滚。不过亲，我们不保证你交了钱就能拿回来钱哈。

老张头说那我交这个钱是干什么的呢？

法院说你交了这个钱我们就给你判，这事儿你肯定能赢。

老张头说，那我赢了为什么拿不回来钱呢？

法院说你可以再交一笔执行费，不过我们也不保证就能执行，我们只管判决哈亲，后面的事儿不归我们管，得看情况。

老张头说那些我不管，我花了钱，这房子是我的，凭什么不让我用？我就要用。

法院说，亲，你要是敢揭封条那就不要怪我制裁你了哟，判几年看心情。

整个过程银行不闻不问不吱声，一问三不知，对于老张头家的事儿全当没看见，和他们没有任何关系的嘛。

“那现在是怎么办了呢？你把这个拿给我是什么意思？你们接手了？”张铁军问嫂子。

嫂子摇了摇头：“这官司打不赢，我到是想接，接了有什么用？老头现在只能告开发商，开发商要是有钱给他还抵押房子干什么？

他现在搞这套抵押了房子，就是没打算还这些买房人的钱，反正他还不起贷款把房子给银行就行了，法律上他就无责了。”

“不对呀，那这老头，这些买房子的人也可以告他呀。”

“是啊，可以啊，告呗，告完你赢了，他输了，但是他没钱你能怎么的？不是，这些人能怎么的？

是能去银行取他钱还是能去他家搬东西？哪样都是犯法，那就是判几年的问题了。”

“……那就没个地方说理了呗？”

“有啊，这不是给你拿过来了？

我没招了，但是我生气，特别生气，这事儿你要是不管你看着，我和你没完。”

“还，还能这样？行吧，那你说，你认为这事儿的责任应该是谁的？”

“那还用我说吗？责任人肯定是这个基毛开发商呗，不过这事儿银行也是有重大责任的，我就看他们不闻不问的想挠他。”

“可以告赢银行吗？”

“基本上不大可能，只有走其他途径。”

张铁军愣了一下，指了指自己的鼻子问嫂子：“我？”